11/09/24
La Ley de Propiedad Horizontal para placas solares regula el uso e instalación de estos sistemas de energía renovable para comunidades de propietarios.
Alquiler de placas solares: ventajas y desventajas
El alquiler de placas solares evita que debas realizar toda la inversión necesaria para instalar un sistema de autoconsumo energético. Puedes beneficiarte de todas las ventajas que te ofrece la producción de energía renovable, como el ahorro en tu factura de la luz, pero con una inversión inicial de 0 €.
Al igual que ocurre con otros productos, puedes optar por el leasing o el renting de placas solares, y sumar así eficiencia y rentabilidad.
Para que conozcas en profundidad cómo funciona el alquiler de placas solares, vamos a hablarte en este artículo de cómo funciona, así como de sus ventajas y desventajas.
¿Cómo funciona el alquiler de placas solares con 0 € de inversión inicial?
El alquiler de placas solares con 0 € de inversión inicial te permite comenzar a disfrutar del ahorro que proporciona una instalación de autoconsumo en el caso de que no quieras o no puedas afrontar la inversión de arranque necesaria para poder tener tu propio sistema fotovoltaico.
Existen diferentes medios para alquilar paneles solares que se adapten a los diversos perfiles de consumidores, pero en cualquier escenario el propietario de los paneles solares es la empresa que los va a instalar y la que asume la responsabilidad de la inversión.
Normalmente, los pasos para alquilar paneles solares son los siguientes:
- La empresa instaladora realiza una evaluación inicial del lugar donde se van a colocar y que puede ser un tejado, un jardín o un terreno.
- La compañía va a determinar el precio del alquiler en función de las expectativas en cuanto a generación de energía solar.
- La empresa instaladora plasma en el contrato el tipo de mantenimiento que incluye el alquiler, y otras cuestiones relevantes como el importe de las cuotas fijas que debes abonar por el servicio.
- La instaladora procede, una vez firmado el contrato, a la instalación de los paneles y a dar el alta del servicio.
La duración habitual de un contrato de alquiler de placas solares se sitúa entre los 10 y 20 años, según las empresas instaladoras consultadas.
Al final de contrato pueden darse 3 situaciones:
- Renovación del contrato.
- Transmisión de la propiedad al usuario.
- Desmantelamiento de la instalación.
Precio del alquiler de paneles solares
Si te preguntas cuál es el precio del alquiler de paneles solares, este se encuentra supeditado, además de a la política de precios de la empresa, a una serie de elementos como:
- El número de placas solares de la instalación.
- Los años de duración del contrato de arrendamiento.
- El tipo de servicios y características de estos, ligados al alquiler como mantenimiento o reparaciones que puedan ser necesarias.
En cualquier caso, independientemente del importe del alquiler de placas solares, vas a beneficiarte de una reducción del importe de tu factura de la luz.
Ventajas y desventajas del alquiler de placas solares
Conocer las ventajas y desventajas del alquiler de placas solares va a ayudarte a determinar si es la solución de autoconsumo eléctrico que necesitas, o bien si prefieres valorar otras opciones como la financiación.
Ventajas
La ventaja del alquiler de placas solares más reseñable es que no necesitas realizar una inversión inicial, pero hay otras que vas a descubrir seguidamente:
- Te permite reducir el importe de la factura de la luz y acceso a cuotas bajas de alquiler que aumentan la rentabilidad de la instalación puesto que se trata de contratos que pueden durar 20 años. El ahorro puede cubrir la cuota de alquiler de la instalación fotovoltaica, además del ahorro en tu factura.
- No debes preocuparte por el mantenimiento y de las posibles reparaciones de la instalación que corresponden a la empresa instaladora.
- No tienes que ocuparte del papeleo inicial. La empresa instaladora se encarga de la gestión integral de la instalación, de solicitar los permisos oportunos y de dimensionar correctamente el número de paneles solares para proporcionar la potencia contratada.
- Puedes beneficiarte de la venta de excedentes de energía generada y no consumida, ya que también se aplica a este modelo de alquiler de placas solares.
Desventajas
Entre las desventajas del alquiler de placas solares destacan las siguientes:
- La instalación no te pertenece por lo que no puedes realizar ningún tipo de modificación en ella.
- El plazo de recuperación de la inversión es más lento. Al tener que descontar la cuota mensual, la rentabilidad es menor que si la instalación es de tu propiedad.
- Puedes perder algunas de las bonificaciones y subvenciones por la instalación de paneles solares entre las que se encuentran, según las políticas adoptadas por cada Comunidad Autónoma, bonificaciones del impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) o del impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras (ICIO).
Tipos de alquiler de placas solares
Al igual que ocurre con otros bienes muebles como el coche, es posible acceder a dos tipos diferentes de alquiler de placas solares: el renting y el leasing.
¿Qué es el renting de placas solares?
El renting de placas solares es el modelo básico de alquiler de instalaciones de autoconsumo basado en que la empresa instaladora es la propietaria de la instalación y se ocupa de su mantenimiento.
A través de un contrato en el que se estipula un alquiler mensual, el usuario puede servirse de la energía que generan las placas solares y ve reducida su factura de la luz al bajar su demanda.
¿Qué es el leasing de placas solares?
El leasing de placas solares se diferencia principalmente del renting, en que llegado el final del contrato, cuando el usuario abona la última cuota mensual, la instalación de autoconsumo pasa a ser de su propiedad.
A partir de ese momento, la instalación así como su mantenimiento y reparación es responsabilidad del nuevo propietario que ya no debe pagar por ella.
La financiación como alternativa al alquiler de paneles solares
Una alternativa al alquiler es que optes por la financiación de placas solares que pueden proponerte algunas empresas instaladoras o que puedes solicitar a tu entidad bancaria.
En todo caso, antes de decantarte por el alquiler de placas solares o por la compra de las mismas valora los siguientes factores:
- Calcula el importe de las ayudas municipales y autonómicas a las que puedes acceder. Por ejemplo, existe una deducción del IRPF por instalar placas solares que puede significar hasta el 60 % del precio de la instalación, en el caso de los inmuebles.
- Analiza la cuantía total del alquiler de las placas solares.
- Añade a tu análisis el coste medio del mantenimiento de las placas solares.
- Ten en cuenta los intereses de tu banco en caso de que solicites un préstamo.
Otra opción es la de alquilar un tejado o terreno para la instalación de placas solares de los que seas propietario y con el importe, financiar la instalación de autoconsumo eléctrico en tu vivienda principal.
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